LoL投注网站 2025年最佳英雄联盟投注网站老龄化来得更猛烈 房子真可以养老吗

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　　以美国为参照，我们选取美国联邦住屋企业督察局(OFHEO)房屋价格指数和标普500股票指数进行比较：如果1975年3月对房地产和股票进行等值投资，到2009年底，房地产的价格只相当于34年前的5.75倍，而股票价值则是13.4倍。根据耶鲁大学经济学家罗伯特希勒(Robert J. Shiller)的房屋价格模型，如果在1910年投资美国住宅类房地产，那么到2006年底，扣除通胀因素，房产的价值只相当于近100年前的2倍，而同期股票的市值则增加了7.4倍。这种资产价值膨胀的不同速度，是有着深刻的经济学内涵的。

　　住宅性房屋价格所反映的是房屋作为生活商品的供需关系，虽然有投资价值，但归根到底是由实际生活需求所决定的。美国二战以后的发展阶段与我国目前类似——城市化基础设施建设、就业人口加速增加、财富迅速积累、房屋需求猛增。于是，房地产市场的供给短时间难以满足需求，造成了价格扭曲，引发非理性大规模投资。但是，随着人口结构的变化，房地产价格将回归理性，房地产泡沫的破裂成为必然。因此，房地产价格的参照归根到底还是通货膨胀率，是生活的成本，而股票市场正好相反。